GUIZZA - Porzione di villetta a schiera in fase di completa ristrutturazione, che verrà realizzata in classe A4.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una porzione di villa a schiera centrale che verrà venduta completamente ristrutturata, pensata per chi desidera un’abitazione moderna, confortevole e a basso impatto energetico. La proprietà si sviluppa su due piani e dispone di luminosità interna elevata grazie all’esposizione ad est e ad ovest.

Al piano terra troviamo un ampio garage, ideale per un’auto e con spazio extra per ripostiglio o attrezzature. Adiacente, un bagno di servizio con angolo lavanderia che aggiunge praticità alla quotidianità. Inoltre, l’abitazione vanta due giardini privati, uno davanti e uno dietro la casa, che offrono diverse possibilità di utilizzo per momenti di relax all’aperto.

Al primo piano, dopo aver salito le scale interne, si accede ad un luminoso salotto con cucina open space. La zona giorno è impreziosita da una porta finestra che si apre su un terrazzo abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe collegate a un secondo terrazzo, creando uno spazio aggiuntivo per godere del panorama in totale tranquillità. Un ampio bagno, con doppio lavabo e doccia, completa la zona notte, garantendo funzionalità e comfort.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un sistema innovativo che permette di avere temperature ottimali in modo ecologico ed efficiente, grazie anche all’isolamento termico ed acustico applicato internamente su tutte le pareti. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 4,5 kW garantisce un abbattimento dei costi energetici, rendendo la casa ancora più sostenibile.

Il residence in cui è situato l’immobile è caratterizzato da un vialetto di ingresso privato ed ogni unità dispone di un proprio cancelletto pedonale e passo carraio, per un accesso indipendente e sicuro.

Questa porzione di villa, ancora in fase di ristrutturazione, offre l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze; è situata in una posizione strategica ed al contempo tranquilla, nelle vicinanze dei servizi che il quartiere offre e all’accesso alla tangenziale.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025.