Quadrilocale in vendita

Padova, Via Leonardo Bruni - Guizza
€ 220.000
4 locali 4 locali
131 Mq 131 Mq
2 bagni 2 bagni

Quadrilocale in vendita

Padova, Via Leonardo Bruni - Guizza

Descrizione annuncio

GUIZZA - Appartamento al terzo e ultimo piano con riscaldamento autonomo, in palazzina riqualificata a due passi dall'argine.

Questa abitazione regala un’atmosfera luminosa e ariosa, amplificata dalla tripla esposizione est–sud–ovest e dalla vista aperta.

La palazzina, composta da sole tre unità e completamente riqualificata nel 2023 grazie al Superbonus 110%, garantisce efficienza e comfort: cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici con batterie d’accumulo e wallbox rendono l’abitare moderno, sostenibile e con consumi ridotti.

L’ingresso conduce alla zona living composta da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno, attualmente suddiviso per ricavare una camera matrimoniale aggiuntiva. Questa configurazione può essere mantenuta se si desidera una stanza in più, ma può essere facilmente ripensata per riportare l’intero ambiente alla sua funzione originale, creando un’ampia zona living dove far convivere area relax, sala da pranzo e magari un angolo studio. La flessibilità degli spazi permette anche soluzioni intermedie, come una stanza multifunzione per smart working, hobby o palestra domestica.

Il terrazzo regala uno sfogo esterno perfetto per colazioni al sole o momenti di relax al tramonto.

L’appartamento offre, inoltre, altre due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, due pratici ripostigli e un garage al piano terra dalle dimensioni generose, comodo per auto, biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio.

La posizione, centrale ma defilata, unisce comodità e tranquillità, mentre la struttura della palazzina e le dimensioni generose degli ambienti assicurano un comfort abitativo raro da trovare.
Con riscaldamento autonomo, interventi appena eseguiti e disponibilità immediata, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca qualità, efficienza e spazi davvero vivibili nel cuore della Guizza.

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Caratteristiche

Rif.:
61144067
Piano:
3 di 3 (ultimo Piano)
Box:
1
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 220.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.025 / mese
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Classe Energetica

A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
EP globale non rinnovabile:
56.59 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.23 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Guizza, 62 35125 Padova (PD)
Zona: Quartiere Guizza - Salboro
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Orari: dal lunedì al venerdì9:00 - 13:00 14:30 - 19:30; sabato chiusura 13:00
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